Reflexiones sobre las modificaciones al régimen de locaciones ley 27.551 y resolución AFIP 4933/2021

El contrato de locación es utilizado como un mecanismo para poder abordar una problemática que aqueja a gran parte la población, el acceso vivienda digna. Las distintas regulaciones partieron desde Código Vélez Sarsfield y subsiguientes leyes, especialmente ley 21.342 Locaciones Urbanas, sobre base postulados igualdad libertad formal las partes. Paulatinamente estas concepciones se fueron atenuando en torno los contratos uso familiar. Con sanción del Civil Comercial elimina histórica división legal tripartita locación, concibiéndose al locatario más débil relación contractual, con esta finalidad, o menos eso intentó, sanciona Ley 27.551 Resolución AFIP n 4933/2021. Si bien exigencia registrar artículo 16 27.551, reglamentada por 4933/2021, no constituye nuevo impuesto, sí demandará realización trámites gestiones, que, ser encargadas profesionales, tales contadores corredores generaran costo extra.